L’investissement immobilier est pour beaucoup la concrétisation d’un rêve et le fruit des efforts financiers déployés. Seulement, vous le savez, gérer un logement n’est pas une chose anodine puisque cela nécessite du temps, de la disponibilité et d’avoir des connaissances réglementaires et techniques. Heureusement, il vous est aujourd’hui possible de confier cette tâche à des professionnels.
Comment choisir son entreprise de gestion locative ?
Le mieux est de privilégier les professionnels qui est à proximité du bien que vous mettez en location. Ainsi, si ce dernier se situe à Paris, il serait mieux d’opter pour une entreprise de gestion locative parisienne. Il en existe plusieurs, il vous suffira de faire un tour sur internet et consulter certains sites spécialisés tels http://www.location-paris.org/. Vous remarquerez très vite que plusieurs professionnels proposent ce type de prestations. Vous pouvez ainsi choisir une agence immobilière, faire appel à un administrateur de bien ou même un notaire. Peu importe votre choix le professionnel que vous aurez choisi doit avoir les connaissances techniques, fiscales et réglementaires pour s’occuper pleinement de la gestion de votre patrimoine.
Quels sont les avantages du recours à gestionnaire de bien ?
Le premier point positif c’est que l’administrateur de biens se chargera de réaliser une analyse des candidats locataires et s’assure de l’encaissement ainsi que du reversement de loyers. Vous n’aurez donc pas à avoir peur des impayés. Cela ne veut pas dire que le risque disparaît, si des loyers impayés, des détériorations ou des litiges apparaissent le mandataire pourra vous aider à y faire face. Par ailleurs, il vous est possible de souscrire une assurance dont les garanties couvrent les sinistres cités ci-haut en plus de la protection juridique englobant les frais de défense amiables et judiciaires. Certains contrats couvrent même l’inoccupation, c’est-à-dire que la perte financière qui est engendrée par l’absence d’un locataire sera prise en charge. L’entreprise de gestion locative parisienne se charge aussi de toutes les paperasses nécessaires pour les déclarations d’impôts.
Mode de paiement des agences de gestion locative à Paris
Généralement, elles vous présenteront un pourcentage pour les frais de gestion. Le calcul des honoraires se fait en fonction du montant du loyer et s’échelonne entre 7 à 10 % TTC des sommes encaissées en fonction du prestataire. A ces frais s’ajoutent quelques fois les frais supplémentaire pour la délivrance de l’aide à la déclaration fiscale ou encore la transmission des rapports de gérance. Pour en être sur, demandez ce que l'offre inclue. L’avantage, c'est que ces frais de gestion peuvent être déduits de vos revenus locatifs.
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